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武汉房屋租赁新玩法 优客逸家模式受追捧

近年来,武汉房价的大幅上涨,使大多原本有意出售物业的业主纷纷选择持有房产,转售为租。那么,业主在出租自己的房屋时,是选择传统的中介放盘?还是交给时下最火的“互联网+”模式的房屋租赁管理公司?小编为您一一分析。

个人租赁:操心维护费事出租

案例:林小姐在结婚前就用自己工作几年的积蓄在光谷购买了一套一房一厅的小单位。结婚后一直居住在夫家的房子中,便将自己的小房子出租。由于该房靠近高校商圈,因此一直以来求租的人比较多,但因为房子比较小,“拎包入住”的年轻人流动性大,租客也换得比较频繁。每次上一任房客一退租,林小姐就会不停接到中介打来的咨询电话,带人看房等琐碎的事情都得应付。

优点:房屋的出租、房客的挑选等,都是业主自己参与,可以将房子租给自己放心的人。房屋出租后,租金收入归业主所有,不用跟其他人分成。业主还可以自主根据市场价浮动调整租金。

缺点:放租、租客看房、签约、收租等事务业主都必须亲力亲为。日常出租房有需要维护等也需要业主负责。

公司托管:委托管理风险大

案例:武昌的王先生,在徐东附近有一套100平米左右的房子。半年前他将房屋全权委托给了一家公司统一管理,这让平时工作忙的王先生感觉挺省心的。但好景不长,托管公司在签合同时付给王先生三个月租金后,就再未露面交付剩余租金了。王先生不得不再次去找该托管公司,这时他才发现,房屋被损坏的乱七八糟不说,相关托管公司老板已携款潜逃。

优点:业主只需将毛坯房交给专业的房屋租赁管理公司,能较省事地出租房屋。

缺点:相对于传统租赁,尽管这种房屋租赁形式更让人省心,但市场良莠不齐,尚未规范,平台选择面临的风险也颇大。

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(优客逸家租赁房屋图)

优客逸家:专业维护坐享收益

据小编了解,以优客逸家为代表的新型房屋租赁管理模式,正在武汉悄然铺开,获得不少业主的青睐。不仅得到了联想等一线风投的资金支持,还受到了政府部门的关注。不久前,国家住建部副司长杨佳燕带队深入调研公司总部,对优客逸家新型房屋租赁管理模式给予了高度肯定。

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不难发现,优客逸家这种房屋租赁模式也是在业主和租客之间起到一种中间作用,但跟一般的中介机构又有明显区别。市场上,如果业主要将自己的房子出租,找中介,只是获得了一种渠道。而优客逸家更多的是帮助业主提供持久服务,比如出租前期,业主不用找装修公司、跑物业,优客逸家会对房屋进行合理的空间设计,统一宜家风格装修,并且免费配备品牌家具家电。出租期间,房子受损了,要换租客了,这些事情业主也不用操心,优客逸家会给房子买保险,由专业维修团队负责,并且寻找下一位租客;并且无论房屋出租与否,业主均可如期收到合同约定的租金。同样,如果是租客要来租房,公司同样提供资源,但不收取中介费,出租和租赁都能轻松搞定。

业内人士表示,优客逸家这一类房屋租赁管理租房模式的出现是当前民众所望,但长久发展仍要经历市场的严峻考验,期待它能给租房生态带来一次真正意义上的革命。

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Tags:优客逸家 生活 消费 中国 责任编辑:admin
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